Castelnau-d'Estrétefonds : Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Céline Muller vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ***
Castelnau d'Estrétefonds, dans une impasse, charmante maison T5 (105 m²) climatisée en très bon état sur parcelle arborée de 320 m² + atelier indépendant de 17 m².

•• Rez-de-chaussée ••
• Salon lumineux donnant par une baie vitrée sur une grande terrasse couverte et un agréable jardin arboré orienté sud-est (avec cabanon).
• Cuisine ouverte semi-équipée (four, plaque induction, hotte) et aménagée avec cellier attenant
• 3 chambres
• Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble vasque
• WC séparés

•• 1er étage ••
• grande mezzanine (surface au sol 32 m2 et surface habitable 18 m2) avec 2 fenêtres.

•• Extérieur ••
• Charmant jardin clôturé et arboré de 320 m2 sans vis-à-vis
• Grande terrasse couverte devant le séjour
• Une pièce indépendante d'environ 17 m², isolée phoniquement et thermiquement, parfaite pour un bureau, un atelier artistique, une salle de musique ou une chambre d'appoint.
• Un cabanon de jardin en métal

•• SES ATOUTS ••
Parfait état - exposition sud-est - maison vivable de plain-pied - bel espace extérieur - pompe à chaleur - climatisation.
Castelnau d'Estrétefonds : commune dynamique à 20 min de Toulouse, avec gare SNCF (6 minutes à pied), bus, commerces, écoles, collège et commodités à proximité.
Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour concilier vie de famille et activité professionnelle à domicile.

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails et photos sont disponibles sur www.iadfrance.f r - Mandat 1783386

N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.