Appartement en vente - Castelginest
159 000 € *
4 pièces de 96 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Castelginest
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Castelginest
iad France - Aurélie Faure vous propose: Castelginest /Appartement T4 lumineux / Très proche du centre ville.
Idéalement situé au pied du centre ville de Castelginest à deux pas des écoles, des commerces, pharmacie, médecins et d'un grand complexe sportif.
Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 96 m² niché au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70.
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux.
La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce de grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon avec vue dégagée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénové en 2022, ainsi que des WC séparés.
Les sols sont en véritable parquet bois verni, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Atouts supplémentaires:
- Cuisine toute équipée et aménagée. Fonctionne Au gaz.
- Cave au rez-de-chaussée pour le stockage
- Local vélo
- dépenses énergétiques réelles observées se situent autour de 1 300 à 1 500 € par an, sur la base des factures. Cette information est indicative, en complément du DPE réglementaire.
Appartement rare sur le secteur offrant confort luminosité et une situation centrale recherchée idéal pour une famille ou un couple souhaitant tout faire à pied.
Contactez moi et venez découvrir sans plus tarder ce bel appartement !
N.B / Une carte d'identité sera demandé à chaque personne présente pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé au pied du centre ville de Castelginest à deux pas des écoles, des commerces, pharmacie, médecins et d'un grand complexe sportif.
Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 96 m² niché au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70.
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux.
La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce de grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon avec vue dégagée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénové en 2022, ainsi que des WC séparés.
Les sols sont en véritable parquet bois verni, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Atouts supplémentaires:
- Cuisine toute équipée et aménagée. Fonctionne Au gaz.
- Cave au rez-de-chaussée pour le stockage
- Local vélo
- dépenses énergétiques réelles observées se situent autour de 1 300 à 1 500 € par an, sur la base des factures. Cette information est indicative, en complément du DPE réglementaire.
Appartement rare sur le secteur offrant confort luminosité et une situation centrale recherchée idéal pour une famille ou un couple souhaitant tout faire à pied.
Contactez moi et venez découvrir sans plus tarder ce bel appartement !
N.B / Une carte d'identité sera demandé à chaque personne présente pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 149
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
IAD Aurélie Faure
Performances énergétiques et climatiques
263
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
57
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 270 et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).