Maison de 236 m² avec 6 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Castanet-Tolosan

iad France - William GARCIA vous propose : Sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, maison d'architecte type 7 de 239 m² non mitoyenne, sur un magnifique terrain clos de 2200 m², arboré, paysagé, complété par une piscine 6 X 12 mètres.
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine de 20 m² complété par un cellier et ouverte sur la terrasse, un salon-salle à manger de 53 m², une suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo, douche et dressing, une chambre avec sa salle d'eau et une toilette séparée.
A l'étage : Une mezzanine de 22 m², trois chambres entre 15 et 22 m², une salle d'eau et toilettes séparées.
Grand sous-sol avec un appartement type 2 indépendant de 45 m² avec une salle d'eau, cuisine et toilettes, un garage de 58 m² et une buanderie.
Extérieurs paysagés et aménagés avec deux grandes terrasses en bois.
Chauffage pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol à tous les niveaux, cheminée foyer ouvert fonctionnelle et pompe à chaleur air-air à l'étage.
SES ATOUTS : maison d'architecte avec de beaux volumes (grandes pièces et belle hauteur sous plafond de 4,8 mètres, proche du centre de Castanet (700 m), 3 toilettes, une salle de bains et trois salles d'eau, une suite parentale en rez-de-chaussée, sur les hauteurs avec une vue dégagée et au calme, vaste sous-sol, avec un appartement indépendant, aucuns travaux à prévoir, très lumineuse (triple exposition), matériaux de qualité, DPE B, volets roulants centralisés Bubendorff et huisseries Technal.
Intérieur et extérieurs en très bon état et espaces verts très agréables, vaste terrain agrémenté d'une piscine 6 X 12 mètres, deux belles terrasses.
A pied : école, centre-ville et toutes commodités à 12 minutes, bus 81 (Université Paul Sabatier - Castanet) et 109 (Malapère - Castanet) à 10 minutes.
En voiture : Lycée à 15 minutes, Toulouse centre à 20 minutes.
En bus : Gare SNCF Labège et Métro Université Paul Sabatier en 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr