Maison de 154 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Castanet-Tolosan

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison familiale !
Située dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, à seulement 2 minutes à pied du TCSP (Transports en Commun en Site Propre) reliant directement au métro de Ramonville, cette maison individuelle de 154 m² habitables offre une vue imprenable sur la Vallée de l'Hers.

Idéale pour une grande famille, elle dispose d'un appartement distinct de 30 m² avec accès indépendant (parfait pour parents, profession libérale, amis ou location locative).
Profitez d'un cadre verdoyant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, Toulouse à 15 min).
Parcelle arborée de plus de 700m² entièrement clôturée, avec portail automatique, piscine hors-sol, 3 grandes terrasses (orientations Est, sud-est et ouest) et stationnement pour 4 véhicules (2 sur le terrain, 2 dans la rue).
Aucun travaux à prévoir, chaudière à condensation récente pour un confort optimal et des économies d'énergie, un insert pour les soirées hivernales au coin du feu.

Composée de la manière suivante:
Une entrée desservant les espaces principaux.
Séjour cathédrale avec mezzanine (transformable en 4e chambre), prolongé par une terrasse privative.
Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Arrière-cuisine / Buanderie de 14 m² avec accès indépendant extérieur (pratique pour le linge et les courses).
2 WC (dont 1 séparé).
Espaces nuit - 3 chambres + mezzanine (transformable en 4e chambre)
1 salle d'eau moderne

Appartement indépendant Type 2 de 30 m² (5e chambre) avec accès privatif, séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
A l'exterieur:
Terrain paysager, avec piscine hors-sol pour l'été.
3 terrasses totalisant plus de 50 m², exposées est/sud-ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée.
Stationnement : 2 places sur le terrain + 2 sur rue.
Avantages et atouts

Vue imprenable sur la Vallée de l'Hers, dans un quartier résidentiel paisible.
Proximité idéale : 2 min des transports en commun (métro Ramonville), 5 min du centre de Castanet-Tolosan, 15 min de Toulouse et des zones d'activités (Labège Innopole).
Potentiel familial ou locatif grâce à l'appartement indépendant.

À visiter sans tarder ! Opportunité rare dans ce secteur prisé.