3 pièces de 58 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Castanet-Tolosan

Nous accordons à nos clients vendeurs une prestation home staging réel, l'appartement est donc VRAIMENT aménagé tel que vous le voyez sur les photos, il ne s'agit pas d'images IA mais de photos réelles.
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces au 2d et dernier étage avec ascenseur. Il est situé sur la résidence Villa Montebello 3, sur la plaine haute-coteaux, entre le centre-ville de Castanet-Tolosan (1km) et Auzeville, dans un environnement sportif et avec une vue sur les coteaux de Labège, Auzeville.
C'est une copropriété sécurisée de 2015, calme, verdoyante et agréable de 171 lots dont 61 appartements répartis en 4 batiments implantés harmonieusement dans un parc paysagé, 40 parkings aériens et 71 parkings en sous sol des batiments.
L'appartement est en très bon état général, les murs sont lisses (pas de goutelettes, ni aux murs, ni au plafond ! ), les revêtements de sols jolis et en très bon état.
L'appartement s'ouvre sur une entrée comprenant 2 grands placards, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m2.
Il dispose également d'un balcon de près de 10 m2, avec jardinières, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec placards de presque 11 et 13 m2. La salle de bain et les WC sont indépendants.
Il est complété d'une place de parking en sous-sol et d'une place de parking en extérieur.
L'accès au métro de ramonville est facilité par la Linéo 6 (régularité de passage toutes les 10 minutes), arrêt Peupliers à 350 m, qui rejoint le métro en 8 minutes.
Les provisions sur charges sont d'environ 1 260 EUR / an. Pas de procédure à notre connaissance.
Chauffage au gaz individuel, DPE C : consommation énergétique 97 kw/h/m2/an et GES classé C, 19 kg CO2/m2/an. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 650EUR et 920EUR/ an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985