3 pièces de 70 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Carbonne

Voici « LUMIÈRE » votre appartement de 2019 - T3 de 69.65m² Carrez – 2 chambres où tout a été pensé pour votre confort : fonctionnalité, fluidité, commodités à deux pas, gare et autoroute où vous n'aurez qu'à poser vos valises et respirer ! Carbonne, charmante commune dynamique et à taille humaine, c'est ici, dans une petite copropriété de 4 logements que se niche « LUMIÈRE » prêt à vous accueillir votre projet et vous !
Situé dans un quartier résidentiel tranquille, l'immeuble, récent, intime et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie serein où règnent quiétude, propreté, qualité de vie et bien-être.
Poussez la porte et découvrez les volumes généreux, les finitions soignées et une décoration sobre et charmante. «LUMIERE » propose une surface très bien agencée, avec des espaces optimisés pour conjuguer confort et fonctionnalité.
- Le séjour lumineux (+30m²) s'ouvre sur une grande TERRASSE (16m²) avec une superbe vue sur les Pyrénées — un véritable tableau naturel qui change au fil des saisons. Les teintes tendance des murs et les revêtements de qualité apportent leur touche contemporaine et élégante.
- La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans la pièce de vie, créant un espace convivial idéal au cœur des instants de vie.
- Un cellier (4m²) qui peut stocker, ranger, conserver sans encombrer vos espaces de vie.
- deux belles chambres (11.65m² et 11.10m²) équipées de placards. Ces espaces accueillants et bien proportionnés offrent à chacun son cocon
- La salle d'eau (6.80m²) vous séduira par son aménagement moderne, ses matériaux de qualité et son espace généreux, un vrai plus dans un logement où rien n'a été laissé au hasard… (s'il existe ! )

Oui, « LUMIÈRE » offre de nombreux atouts :
• Du rangement : cellier spacieux et placards
• Des stores électriques, pour un confort optimal et une luminosité maîtrisée
• Une performance énergétique assurant une maîtrise des dépenses d'énergie
• Une orientation idéale : Sud-Est
• Des revêtements soignés et contemporains dans tout l'appartement ;
• Une terrasse généreuse, véritable prolongement de l'espace de vie
• Un foncier à 707€ seulement et des charges autour de 40€/mois
• Une vue imprenable sur les PYRÉNÉES, oui, un panorama époustouflant !

C'est vrai, « LUMIÈRE » est vendu sans place de parking, mais la possibilité d'acquérir un lot de stationnement existe, selon vos besoins et de nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate de la résidence, garantissant une accessibilité simple et pratique au quotidien.
Pourquoi vous allez l'aimer ?
• Son emplacement idéal à Carbonne, proche du centre et des axes principaux ;
• Sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les Pyrénées ;
• Son séjour spacieux et convivial ;
• Ses deux chambres confortables avec rangements intégrés ;
• Sa terrasse généreuse pour profiter des beaux jours ;
• Ses prestations de qualité et son excellent état général ;
• Son cellier pratique et ses équipements modernes (stores électriques, revêtements actuels, etc.) ;
• La possibilité d'ajouter un lot de parking si souhaité.
« LUMIÈRE » est idéal pour un jeune couple, une petite famille mais c'est aussi un lieu de vie recherché pour une retraite doucereuse, ou encore un INVESTISSEMENT parfait pour une RENTABILITE assurée. Cet appartement coche toutes les cases !
Ne perdez plus de temps, cette annonce sera sans doute éphémère ! Visiter « LUMIÈRE », c'est le coup de cœur assuré !

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 594717 )

Etat général : Appartement en très bon état - Très bien entretenu