Maison de 270 m² avec 6 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Caraman

À 5 minutes de Caraman ? Maison familiale lumineuse et spacieuse en pleine campagne.
Découvrez cette perle rare : une maison de 270 m², nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis sur. Construite en 2007 sur une parcelle d'environ 4000m², elle allie espace, confort et modernité pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière ainsi qu' une cuisine dinatoire de 36 m².
Une véranda de 25 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison.
2 chambres (dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC privés), un bureau, et une salle d'eau supplémentaire.
À l'étage :
2 chambres supplémentaires, avec salle d'eau et WC, pour plus d'intimité.
Atouts majeurs :
? Chauffage au sol par géothermie (RDC) + climatisation (RDC et étage) pour un confort optimal toute l'année.
? Volets roulants électriques pour une sécurité et un confort au quotidien.
? Studio indépendant de 35 m² : idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail.
? Grand sous-sol 175m² avec garage + abri voiture de 47 m² pour vos véhicules.
? Terrasse couverte de 50 m² : parfait pour les repas en plein air.
? Terrain spacieux pour profiter pleinement de la nature.
Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581