Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cambernard

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Avec sa vue sur les Pyrénées, cette charmante maison de 6 pièces vous accueille sur une vaste parcelle de 2 500 m², dans un cadre paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité et confort sont au rendez-vous avec un placard intégré, des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un cellier pratique, idéal pour le rangement et les équipements du quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 34 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres généreuses, allant de 11 à 15 m², toutes dotées de rangements intégrés. La salle de bain complète l'ensemble avec une baignoire d'angle, une douche et un meuble double vasque.
À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, coin détente…

À l'extérieur, profitez des belles journées ensoleillées sur une terrasse carrelée d'environ 35 m², en partie couverte, ou détendez-vous dans la piscine semi-enterrée au chlore de 3,5 x 7 m. Un carport de 18 m² et un abri de jardin de 27 m² complètent les équipements.

Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : vide sanitaire accessible, chauffage au sol par géothermie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, moustiquaires, portail motorisé et interphone assurent confort, sécurité et efficacité énergétique.

Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles, services et infrastructures de la vie quotidienne. La proximité de l'A64 permet de rejoindre facilement Toulouse et les grands axes, tout en profitant du confort d'une vie à la campagne.

Un bien rare à découvrir sans tarder, qui allie espace et qualité de vie dans un environnement privilégié !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.