Calmont : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Gérald Landais vous propose: **Magnifique Maison Familiale à Calmont **

Au cOEur de Calmont, cette superbe maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour une vie en harmonie avec la nature. Avec une superficie de 112m² et un terrain de 609m², cette propriété est un véritable joyau offrant espace, confort et tranquillité. La visite virtuelle est accessible sur ce site.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale (avec salle d'eau)
- 1 Salle de bain moderne
- 1 Cuisine fonctionnelle
- 1 WC séparé
- 1 Cellier pour le rangement
- Agréable Séjour (grande pièce à vivre de 45 m²) pour des moments de détente en famille

**Avantages:**
- Superficie de 112m² pour un confort optimal
- Terrain de 609m² offrant un grand espace extérieur
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité
- Excellent état général de la maison
- Equipements de confort incluant la fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur
- Garage et parking pour stationnement facile
- Panneaux photovoltaïques (en revente à ENEDIS)
- Cabane de jardin

**Localisation:**
La maison est située dans un quartier prisé de Calmont, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville.

Cette maison est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie, pour les amoureux de la nature et du calme. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.