Bruguières : Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Maison traditionnelle de 170m2 Carrez (182 m2 au sol) de plain-pied avec 5 Chambres - Jardin Arboré et parcelle divisible et constructible sur la commune de Bruguières 31150

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Bruguières, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1985 et parfaitement entretenue et isolée, cette propriété de 170m² sur un terrain de 2600m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Description des Pièces :

- Salon de 35m² lumineux et spacieux offrant un espace de vie convivial.
- Cuisine indépendante entièrement équipée où la préparation des repas devient un vrai plaisir.
- 5 chambres chaleureuses offrant des espaces de repos confortables.
- Bureau idéal pour le télétravail ou les études.
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et sèche serviettes.
- Salle d'eau pratique pour le quotidien avec WC.
- WC séparé pour plus de commodité.
- Grande buanderie et grand Cellier pour un rangement optimisé.
- Grenier complet isolé et parqueté pour encore plus de rangement.

Description des Avantages :

- Jardin arboré et paysagé offrant un espace extérieur privatif sans vis à vis.
- Parcelle divisible et constructible.
- Terrasse de 25m² pour des moments de détente en plein air.
- Garage double pour protéger vos véhicules en toute sécurité.
- Cave enterrée et atelier de bricolage.
- Aire de stationnements extérieure disponible.
- Quartier résidentiel idéal pour une vie sereine.
- Chauffage individuel avec différentes options pour un confort thermique optimal (électrique PAC et bois avec cheminée).
- Double vitrage partout, murs et plafonds isolés.
- Climatisation réversible.
- Puits et citerne à eau de 5 000 litres avec pompes.
- Fibre optique pour rester connecté à haut débit.
- Exposition Plein EST-SUD pour la terrasse et le jardin piscinable.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bruguières.
Son agencement, ses équipements, son potentiel évolutif et son cadre de vie en font un bien d'exception, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.