Bruguières : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Prestations haut de gamme et indépendance énergétique sur les hauteurs de Bruguieres ! Découvrez une villa contemporaine des années 2000 offrant 200 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 206 m². Située au sein d'une résidence sécurisée de seulement 9 lots, cette demeure parfaitement entretenue bénéficie de suivis et de révisions très réguliers.

Volumes Généreux & Prestations Uniques
Espace de vie d'exception : Un superbe salon / séjour déplafonné de 50 m² avec poêle, offrant un volume architectural remarquable, une luminosité maximale et une ouverture directe sur une cuisine américaine équipée.

Arrière-cuisine fonctionnelle : Un cellier de 9 m² avec accès terrasse, idéal pour optimiser le stockage et désencombrer l'espace principal.
Mezzanine : Un espace de 45 m² baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salon secondaire, salle de jeux).
Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative.
Espace bureau : Un espace de travail dédié, au calme, idéal pour le télétravail sans empiéter sur les chambres.

Confort au quotidien : 3 WC indépendants, tous équipés de lave-mains et de fenêtres.

Innovation & Performance Technique
Autonomie énergétique : 20 panneaux solaires pour une maîtrise totale et performante de vos dépenses d'électricité.

Confort thermique connecté : Système de chauffage et climatisation par air pulsé via 3 pompes à chaleur de pointe, entièrement pilotables à distance en Wi-Fi.

Connectivité & Mobilité : Maison raccordée à la Fibre optique et grand double garage carrelé de 40 m² équipé d'une borne de recharge Wallbox connectée pour véhicule électrique.

Extérieurs, Logistique Familiale & Sécurité
Espace détente : Un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis agrémenté de deux terrasses et d'une grande piscine de 12x5 mètres (traitement au brome), entièrement couverte par un dôme mobile et chauffée par sa propre pompe à chaleur.

Cadre de vie idéal : Environnement calme, avec les commerces et commodités accessibles à seulement 5 minutes à pied.

Scolarité facilitée : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, et accès direct aux transports scolaires (bus pour le collège et le lycée).

Sérénité absolue : Propriété hautement sécurisée au sein d'un domaine fermé avec portail électrique, volets roulants motorisés, interphone, digicode et visiophone.