Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bruguières

Bruguières, Maison plain-pied 104 m² avec piscine, panneaux solaires et etrrain paysagé.

Située au calme d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et sans travaux.
Une maison confortable et bien équipée !

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine rénovée semi-ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Carrelage neuf, porte d'entrée et porte fenêtre du séjour en aluminium.

L'espace nuit comprend trois chambres dont deux aux surfaces généreuses de 15 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un grand cellier fonctionnel.

Performance énergétique et économies d'énergie !
La maison bénéficie d'une installation récente de panneaux photovoltaïques de 6 kWc avec autoconsommation et revente du surplus, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Classe énergétique C.

Un extérieur soigné et agréable !
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 600 m², la propriété propose:
- piscine 4X8 m (revêtement fibre et gelcoat) sécurisée clôturée
- une terrasse couverte exposée Sud-Ouest
- deux portails motorisés
- plusieurs stationnements privatifs
Le jardin, aménagé avec soin, offre un espace extérieur esthétique et facile d'entretien.

Emplacement appéciable.
Proche des commerces, des transports et à quelques minutes des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié !

Venez visiter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr