3 pièces de 56 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Bruguières

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: Situé à Bruguières dans une impasse résidentielle AU CALME, pour autant proche commodités, commerces, transports, découvrez cet appartement COUP de COEUR de type 3 de 56 m² avec GRAND balcon de 9,24m2 construit en 2006, à l'état intérieur impeccable et ultra propre ainsi que 2 places de stationnements sécurisés aériens.

Le bien s'ouvre sur une pièce de vie LUMINEUSE qui donne directement sur une belle terrasse carrelée, sans AUCUN Vis à VIS et orientée sur un espace verdoyant. La cuisine semi-équipée est moderne et parfaitement optimisée. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses et chaleureuses avec placard, complétées par une salle de bain contemporaine avec baignoire et carrelage en grès cérame, meuble vasque et seche serviette et WC suspendus indépendants.

Ce logement offre un excellent confort de vie grâce à sa climatisation réversible, ses volets roulants électriques et sa très bonne performance énergétique (DPE classé en C). Deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à habiter, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.