Maison 4 chambres de 198 m² - Séjour de 73 m² - Jardin - Internet très haut débit - Brax

EXCLUSIVITE BRAX
Dans la chaleureuse commune de Brax, à 3 minutes de Pibrac, vous serez sous le charme de cette belle maison d'architecte (2008) se déployant près de 200m2 de plain pied.

Implantée au coeur d'une intime parcelle d'environ 1100m2 sans aucune nuisance, elle a tous les atouts d'une grande : les volumes, la lumière, des prestations de qualité, le calme en plus.
Vous apprécierez l'espace de la pièce de vie (73m2), pour partie déplafonné et ses larges baies vitrées à galandage, pour une vie dedans/dehors. Ce séjour est prolongé par une vaste terrasse couverte qui côtoie une jolie piscine chauffée. Profitons-en pour rebondir sur le système de chauffage de la maison, pompe à chaleur avec clim réversibles ce qui lui vaut un classement énergétique (B) que beaucoup lui envieront.
Vous disposez également d'une cuisine équipée de plus de 16m2. Oui, vous l'aurez compris, 90m2 de volumes...Vous ne vous sentirez pas à l'étroit !

Pour la partie nuit, 3 belles chambres parquetées (4 possibles) dont une suite parentale digne des plus grands hôtels : 36m2, avec grand dressing double et salle d'eau avec son toilette.
Une salle de bains et un toilette les complètent.
Pour la quatrième chambre (20m2), elle fait actuellement office de home cinema, mais un lit peut aisément remplacer le canapé !
Pour ceux qui souhaitent un bureau, l'exigence est satisfaite par une belle pièce lumineuse détachée de l'espace de vie.

Enfin, un grand garage (52m2) vous permettra de garer deux véhicules, de bricoler ou de continuer à stocker au grand damne de vos prochains déménageurs. A noter qu'un espace a été prévu, par l'architecte, pour être aménagé en pièce de vie supplémentaire de type salle de sport, bureau etc en y positionnant de simples cloisons.

Vous l'aurez compris. Ce type de maison est rare sur le secteur. Tout y est. Venez le constater.