Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Brax

Maison de plain-pied 158 m² – Piscine 5x10 – Terrain 1500 m² – Cœur de village – Brax (31). Brax – Ouest Toulousain

Rare sur le secteur : au cœur du charmant village de Brax, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 2000 et parfaitement entretenue, offrant 158 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1500 m² avec piscine.

Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié où commerces, gare et commodités sont accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, véritable poumon vert de l'ouest toulousain.

Un espace de vie lumineux et chaleureux
La maison s'articule autour d'un superbe séjour déplafonné d'environ 45 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin.
La cuisine équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier / buanderie très pratique.
L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur face au jardin.

Un espace nuit confortable et bien distribué
La maison propose :
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bains familiale
3 WC pour un confort optimal au quotidien.

️ Confort moderne et prestations de qualité
Climatisation gainable (chauffage principal)
Double vitrage
Maison parfaitement entretenue.

Grand garage double
Un garage d'environ 40 m² permet de stationner facilement deux véhicules et offre un bel espace de stockage ou d'atelier.

Un extérieur rare et sans vis-à-vis
Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable cocon de verdure :
Piscine 5 × 10 au sel
Liner remplacé il y a 3 ans
Espaces de détente et de jeux pour toute la famille.

Un emplacement privilégié
Brax est une commune très appréciée pour sa qualité de vie et son esprit village :
Gare de Brax-Léguevin reliant Toulouse, Colomiers, L'Isle-Jourdain et Auch
Commerces de proximité accessibles à pied
Accès rapide à Pibrac, Léguevin et Colomiers
Forêt de Bouconne à quelques minutes pour les balades et activités nature.

Prix : ** € FAI

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et vie de village aux portes de Toulouse.

Contactez-nous pour organiser une visite.