Maison de 157 m² avec 5 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bonrepos-sur-Aussonnelle

CHARME –MAISON FAMILIALE (T6) – CALME –RARE – COUP DE CŒUR – GRAND TERRAIN ARBORE – PISCINE CHAUFFÉE – STUDIO INDÉPENDANT– CADRE IDYLLIQUE – VÉRANDA - BELLES PRESTATIONS- SOUS-SOL AMÉNAGEABLE

Découvrez « SÉRÉNITÉ » la bohème !

Sur les hauteurs de BONREPOS-SUR-AUSSONNELLE petite ville très prisée pour son cadre de vie, cette MAISON FAMILIALE de 182 m² avec son grand et magnifique TERRAIN PAYSAGE de 2640 m², son verger, son STUDIO INDÉPENDANT, sa piscine chauffée, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel au CALME et VERDOYANT. À proximité de la N124 (A624), et seulement à quatre minutes de Saint-Lys, vous serez séduit par ses espaces de vie, ses matériaux nobles et son ouverture sur dame NATURE, le tout dans un confort CHALEUREUX.

Une fois vos véhicules garés dans l'allée carrossable, vous accédez à la VILLA par la TERRASSE ombragée, au HALL D'ENTRÉE avec un WC, puis au grand SÉJOUR (+ 48 m²) et sa CUISINE ouverte qui s'offrent à vous ! LUMINEUX, VOLUMINEUX ET ACCUEILLANT avec sa CHEMINÉE en terre cuite, cet espace de vie, très cosy vous séduira par l'harmonie des couleurs et des matériaux naturels, entièrement ouvert sur les extérieurs et l'agréable VÉRANDA chauffée.

Au demi-niveau supérieur, pour des nuits paisibles, quatre agréables CHAMBRES ; une salle d'eau avec douche italienne et, potentiellement, une deuxième et de nombreux rangements indispensables viennent compléter ce niveau.

En sous-sol, l'espace est reparti en un GARAGE de + 47 m² avec rangements, une BUANDERIE très pratique et l'accès à la CAVE qui n'attend plus que vos bouteilles. L'ouverture automatisée s'ouvre sur un très bel AUVENT appréciable pour stationner à l'abri, aux rangements éventuels et aux divers travaux.

Le plus de « SÉRÉNITÉ » est à suivre…
Derrière une tonnelle ombragée par la vigne grimpante, se dissimule un magnifique STUDIO de 29 m² pour recevoir vos proches en toute indépendance ou en faire votre salle de sport, votre bureau, votre atelier, ou vous adonner à votre passion. Avec vue sur le JARDIN et la PISCINE, cet endroit aspire à la méditation.
Quant aux extérieurs, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature environnante avec ses grands espaces de verdure et ses coins bucoliques.
Tout autour de la grande piscine chauffée, les magnifiques arbres, les végétaux d'ornements savamment plantés, les terrasses, le verger, le potager font de cet endroit un vrai petit paradis, où il fera bon se détendre, s'amuser, écouter les oiseaux perchés sur la gloriette ou s'adonner à ses loisirs préférés et s'émerveiller ou rêver ou bien encore partager un barbecue entre amis.

Les principaux atouts de « SÉRÉNITÉ » sont :
- Atmosphère paisible et calme pour se ressourcer et se relaxer pleinement.
- Superbe grand jardin offrant une oasis de verdure et de tranquillité.
- Piscine chauffée et sécurisée pour profiter d'un bain relaxant à tout moment de l'année.
- Verger enchanté avec ses fruits en pleine saison.
- Studio indépendant idéal pour accueillir des invités ou pour y travailler.
- Véranda lumineuse et spacieuse, parfaite pour se détendre en profitant de la vue sur le jardin.
- Cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales tout au long de l'année.
- Climatisation gainée permettant de réguler la température intérieure pour un confort optimal.
- Sous-sol spacieux pour vos rangements ou pratiquer vos diverses activités.
- Prestations de qualité (Pompe à chaleur (Pac), aspiration centralisée, portail auto...)

« SÉRÉNITÉ » est la maison idéale pour les familles à la recherche d'un bien spacieux et chaleureux où se créer de merveilleux souvenirs. Le grand jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie afin de profiter de la nature en toute sécurité.

Alors « SÉRÉNITÉ » vous plait autant qu'à moi ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison, faisons connaissance. En attendant voici la visite à 360° : https://my.matterport.com/show/ ? m=cBYsCUc72Dx
et plus de photos sur mon site.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 545732 )