Blagnac : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Clement Mottes vous propose: Maison de 175 m² – COEur de Blagnac – Jardin, garage et dépendance

Maison située en plein centre-ville de Blagnac, à deux pas des commerces et services, en retrait de la route du Dr Guibaud, offrant calme et praticité au quotidien.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

175 m² habitables
4 chambres
Jardin privatif
Garage
Dépendance de 22m²

TRAVAUX À PRÉVOIR
Rénovation à anticiper, avec un budget estimé autour de ** €, comprenant notamment :
chauffage (installation d'une PAC), menuiseries, isolation et VMC.

ORGANISATION DES ACCÈS (POINT IMPORTANT)
L'entrée de la parcelle se fait par un accès commun desservant également 4 logements.
La maison bénéficie ensuite de ses espaces totalement privatifs.

POTENTIEL D'ÉVOLUTION (SOUS RÉSERVE D'AUTORISATIONS)
Possibilité d'envisager une division en plusieurs logements ou un aménagement spécifique de la dépendance.

TERRAIN COMPLÉMENTAIRE
Terrain supplémentaire d'environ 120 m² pouvant être acquis en option.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.