Blagnac : Maison de 236 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T4 – BLAGNAC (31700)
Vous recherchez un lieu idéal pour votre activité ou un projet de réhabilitation ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités !
* LOCAL COMMERCIAL de 166 m²
•Anciennement exploité comme restaurant, il dispose d'une grande salle, d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et de plusieurs espaces de stockage.
•Configuration de plain-pied avec accès indépendant et visibilité depuis la rue.
•Peut convenir à de nombreux types d'activités : restauration, commerce, showroom, bureaux, professions libérales, etc.

* APPARTEMENT T4 de 76 m² à l'étage
•Accessible par une entrée indépendante, cet appartement comprend :
oUn séjour avec accès à une grande terrasse/véranda
oUne pièce pour la cuisine (à aménager)
oTrois chambres
oUne salle de bain, WC
•Idéal pour un logement de fonction ou de la location résidentielle (longue durée ou saisonnière).
* L'extérieur :
•La parcelle de 1288 m² permet une grande capacité de stationnement (clients, personnel ou résidents).
•Espace extérieur aménageable pour terrasse,
•Emplacement stratégique à Blagnac, à proximité immédiate des axes routiers, de l'aéroport, des zones d'activité et des transports
* Potentiel de transformation :
•Réhabilitation en restaurant ou tout commerce
•Fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.