Maison en vente - Blagnac
449 000 € *
Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Blagnac
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Séjour de 48 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Blagnac
BLAGNAC – MAISON T5/6 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GARAGE ET ATELIER – ODYSSUD À 10 MIN À PIED
Nichée au calme d'une impasse résidentielle, cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 118 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre de Blagnac.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre Odyssud en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et le bassin d'activités aéronautiques.
Édifiée en 1980 selon une construction traditionnelle de qualité, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m². Sa double exposition Sud et Ouest lui procure une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose de prestations soignées : plaque De Dietrich, hotte Roblin et plan de travail en granit. Une buanderie faisant également office d'arrière-cuisine complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au barbecue maçonné. Un WC indépendant avec fenêtre et point d'eau est également présent.
La partie nuit comprend trois chambres parquetées d'environ 11 à 11,30 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8,50 m² équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un bidet. La distribution fonctionnelle permet également d'envisager facilement un espace bureau adapté au télétravail.
À l'extérieur, la parcelle soigneusement entretenue et préservée des vis-à-vis directs invite pleinement à la détente. La vaste terrasse et la piscine au sel de 10 x 5 m composent un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Un garage électrifié d'environ 25 m² ainsi qu'un atelier/cave également alimenté en électricité offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.
PRESTATIONS :
• Maison traversante exposée Sud et Ouest
• Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
• Double vitrage bois et volets battants
• Portail automatique et vidéophone
• Fibre optique installée
• Sols carrelés en dalles 50 x 50 et parquet dans les chambres
• Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois
• Absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante repérés
• Aucun indice d'infestation de termites relevé
Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant plain-pied, beaux volumes, piscine, garage et atelier dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes à pied des principales commodités de Blagnac.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
DPE : D – 226 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 614743 )
Nichée au calme d'une impasse résidentielle, cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 118 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre de Blagnac.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre Odyssud en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun et le bassin d'activités aéronautiques.
Édifiée en 1980 selon une construction traditionnelle de qualité, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m². Sa double exposition Sud et Ouest lui procure une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose de prestations soignées : plaque De Dietrich, hotte Roblin et plan de travail en granit. Une buanderie faisant également office d'arrière-cuisine complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au barbecue maçonné. Un WC indépendant avec fenêtre et point d'eau est également présent.
La partie nuit comprend trois chambres parquetées d'environ 11 à 11,30 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 8,50 m² équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un bidet. La distribution fonctionnelle permet également d'envisager facilement un espace bureau adapté au télétravail.
À l'extérieur, la parcelle soigneusement entretenue et préservée des vis-à-vis directs invite pleinement à la détente. La vaste terrasse et la piscine au sel de 10 x 5 m composent un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Un garage électrifié d'environ 25 m² ainsi qu'un atelier/cave également alimenté en électricité offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.
PRESTATIONS :
• Maison traversante exposée Sud et Ouest
• Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
• Double vitrage bois et volets battants
• Portail automatique et vidéophone
• Fibre optique installée
• Sols carrelés en dalles 50 x 50 et parquet dans les chambres
• Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois
• Absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante repérés
• Aucun indice d'infestation de termites relevé
Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant plain-pied, beaux volumes, piscine, garage et atelier dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes à pied des principales commodités de Blagnac.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
DPE : D – 226 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 614743 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Patrick SENAT
Performances énergétiques et climatiques
226
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 040 et 2 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).