Blagnac : Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cécile Pitton vous propose: EXCLUSIVITÉ À BLAGNAC (31700) – Maison T5 de 104m² avec JARDIN, TERRASSE et GARAGE
– Un projet à votre image !

Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'une maison à façonner : cette maison T5, située dans un secteur résidentiel recherché de Blagnac, offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités (écoles, Parc du Ritouret, complexe sportif, lac, Odyssud), à 10 min à pied du marché de plein vent et à 5 min en voiture du centre commercial et de l'aéroport.

Elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine séparée, un grand séjour de 32m² très lumineux ouvert sur une terrasse arborée exposée Sud, un toilette, un cellier et un garage de 17m² avec mezzanine.
À l'étage : 3 chambres (dont une avec toilette), un bureau (ou 4e chambre) et une salle d'eau.
Extérieur : jardin d'environ 200m², arboré et exposé plein Sud.

Ses atouts : grande pièce de vie lumineuse, toilettes à chaque étage, volets roulants, fenêtres récentes, et surtout, un potentiel d'aménagement important pour créer un intérieur sur-mesure.

À noter : cette maison saine et bien située nécessite des travaux de second OEuvre (finitions, peintures, salle d'eau, etc). Une occasion idéale pour les familles souhaitant s'investir dans un projet sur-mesure, les bricoleurs ou les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, elle offre la possibilité d'être valorisée selon les goûts et les besoins, dans un secteur où les opportunités comme celle-ci sont rares.

Accès faciles : tramway à 10 min à pied, arrêt de bus à proximité, accès à la voie rapide (Fil d'Ariane) en 3 min et à l'aéroport en 15 min à pied. À 1/4 d'heure en voiture de la Place du Capitole.

À découvrir sans tarder : une maison à façonner dans un secteur convoité, pour en faire un espace de vie adapté à vos besoins et à vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Pitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990627952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.