Appartement en vente - Blagnac
Quartier "Centre-ville"
279 000 € *
3 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Blagnac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Blagnac
iad France - Clement Mottes vous propose: T3/4 de 92 m² lumineux – immeuble Haussmannien de caractère
En plein cOEur de Blagnac, cet appartement s'inscrit dans l'élégance intemporelle d'une bâtisse Haussmannienne des années 1870, avec ses façades en pierre et brique, ses garde-corps en fonte et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle.
Situé au premier étage, ce T3/4 de 92 m² offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes ouvertures, des cheminées d'époque et une exposition plein Sud particulièrement agréable.
Le bien dispose de plusieurs espaces extérieurs :
des balcons,
une terrasse de 21 m²,
un jardin privatif de 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un atelier de 16 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
Son plan modulable, à réinventer selon vos besoins, présente un fort potentiel : vaste séjour, deux grandes chambres, balcon filant, espace bureau pour le télétravail et véritable cachet ancien.
À rénover intégralement, ce bien s'adresse aux amateurs de projets alliant patrimoine et modernité, désireux de créer un lieu de vie unique.
Bien plus qu'un appartement, une véritable pièce d'histoire à sublimer au cOEur de Blagnac.
Copropriété de 9 lots en cours de création – possibilité d'acquérir plusieurs lots.
Idéal résidence principale, déficit foncier ou location courte durée type Airbnb.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cOEur de Blagnac, cet appartement s'inscrit dans l'élégance intemporelle d'une bâtisse Haussmannienne des années 1870, avec ses façades en pierre et brique, ses garde-corps en fonte et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle.
Situé au premier étage, ce T3/4 de 92 m² offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes ouvertures, des cheminées d'époque et une exposition plein Sud particulièrement agréable.
Le bien dispose de plusieurs espaces extérieurs :
des balcons,
une terrasse de 21 m²,
un jardin privatif de 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un atelier de 16 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
Son plan modulable, à réinventer selon vos besoins, présente un fort potentiel : vaste séjour, deux grandes chambres, balcon filant, espace bureau pour le télétravail et véritable cachet ancien.
À rénover intégralement, ce bien s'adresse aux amateurs de projets alliant patrimoine et modernité, désireux de créer un lieu de vie unique.
Bien plus qu'un appartement, une véritable pièce d'histoire à sublimer au cOEur de Blagnac.
Copropriété de 9 lots en cours de création – possibilité d'acquérir plusieurs lots.
Idéal résidence principale, déficit foncier ou location courte durée type Airbnb.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 279 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
Annonce proposée par
Clement Mottes
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).