Blagnac : 3 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Rare sur le marché, cet appartement T3/4 de 85 m² avec garage sécurisé et cave se distingue par son confort, son potentiel et ses prestations soignées.
Situé à Blagnac, au cœur d'un quartier recherché, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun (bus et tramway), des commerces, des écoles, d'un collège et d'une crèche — un cadre parfait pour une vie de famille agréable !

L'appartement se compose actuellement d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres.
Une troisième chambre peut facilement être recréée, comme à l'origine, en réaménageant une partie du salon.

Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur construite en 1982, il bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude par géothermie.

Plusieurs améliorations récentes apportent confort et modernité :

Menuiseries en aluminium récentes,

Installation électrique remise aux normes,

Peintures intérieures refaites.

Un bien à découvrir sans tarder, alliant espace, praticité et confort de vie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johanne GOGOSZA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412 165 284