Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Blagnac

À vendre – T3 lumineux de 65 m² à Blagnac Andromède – Excellent rapport qualité/prix !

Découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Andromède à Blagnac, au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur.

Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est très lumineux et offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway, bus).

Actuellement loué 835 € par mois, il représente un excellent investissement locatif avec un rendement attractif.

Caractéristiques principales :
• Type : T3
• Surface : 65 m²
• Étage : 1er / 4
• Double exposition – très lumineux
• Résidence bien entretenue avec ascenseur
• Place de parking privative en sous-sol
• Charges annuelles : 2 200 €
• Taxe foncière : 1 490 €
• Loyer actuel : 835 €/mois

💰 Prix de vente : ** €
Un prix très attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement à Blagnac Andromède ! Cette annonce référence 307907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr