Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Blagnac

Venez découvrir à Blagnac, cet appartement T3 de 65 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée (2015). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier dynamique avec commerces et tramway à proximité immédiate.

Les points forts du bien :
-Un espace de vie fonctionnel, spacieux et très lumineux, avec séjour et cuisine ouverte.
-Une loggia fermée et chauffée de 14 m², attenante au salon et à la cuisine, apportant une belle luminosité naturelle et un véritable espace de vie supplémentaire.
-Deux chambres avec placards, idéales pour un couple, ou une famille.
-Un jardin sur le toit accessible juste devant l'appartement, parfait pour profiter d'un coin de verdure en ville.
-Un cellier privatif sur le pallier et une place de parking en sous-sol, offrant confort et praticité.
Grâce à sa belle exposition Sud Est et ses larges ouvertures, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Charges de copropriété maitrisée de 2 400 €/an, incluant le chauffage collectif et l'eau chaude.
Profitez également de l'exonération de la taxe foncière sur ce bien jusqu'en 2029, un atout non négligeable !

Ce bien rare, à la fois moderne et lumineux, ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez- moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866