2 pièces de 87 m² - Séjour de 44 m² - Balcon - Proche commerces - Blagnac

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - GRAND APPARTEMENT DE 87m² AU COEUR DE BLAGNAC À vendre : à deux pas de l'arrêt de tramway Odyssud-Ritouret (ligne T1), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 87 m² à BLAGNAC (31700). Il est exposé au sud-ouest. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Cet appartement est composé comme suit : une pièce de vie de 44 m², dont un espace de 11,30 m² pouvant être aménagé en chambre. Il propose aussi 2 chambres de 10 m² et 11 m² exposées à l'est et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il compte une salle d'eau et des toilettes. En complément, il est composé d'un dressing et d'un dégagement. Le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général. Une cave de 6 m² lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets y sont également installés. Un balcon vient le compléter, un gain de confort et d'espace appréciable. Pour les véhicules, il est mis en vente avec une place de stationnement en sous-sol fermée. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de tramway T1 et T2 juste à côté. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, une épicerie et trois boucheries. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 148 kWh/m2. La classe climat est également notée C (de l'ordre de 27 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 210 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il faut prévoir 2 661 € de charges annuelles (chauffage et eau compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.