Appartement en vente - Blagnac
Blagnac : Appartement 2 pièces de 53 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Blagnac
Découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type T2 d'une surface habitable de 50,48 m2 (Loi Carrez) pour 52,67 m² au sol, située idéalement à Blagnac.
Ce bien offre le compromis parfait entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle grâce à son extérieur privatif et l'absence de voisins au-dessus.
Opportunité d'achat "libre" à court terme : Bien que le bail actuel court officiellement jusqu'au 25/02/2028, la locataire en place recherche activement un nouveau logement. Le bien pourra ainsi être libéré et disponible bien avant l'échéance contractuelle pour un projet de résidence principale.
AGENCEMENT INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR
PRESTATIONS & PARKINGS
Chauffage : Individuel au gaz.
Parkings : Comprend deux places privatives (une place couverte et une place aérienne).
Surface Carrez : 50,48 m²
Surface au sol : 52,67 m²
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse (env. 33 m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond offrant un beau volume et beaucoup de cachet.
WC indépendant au rez-de-chaussée.
Jardin privatif : Un espace extérieur clos très recherché sur le secteur pour profiter des beaux jours.
À l'Étage
Chambre (14 m²) : Une grande chambre confortable équipée
d'un placard intégré fonctionnel.
Salle de bain (4,60 m²) : Une salle de bain comprenant une baignoire.
CADRE DE VIE & TRANSPORTS
Transports : Accès rapide à la ligne de Tram 11 minutes.
T1 (liaison rapide vers Toulouse centre et l'aéroport) ainsi qu'aux lignes de bus et axes routiers majeurs.
Commerces : À proximité immédiate des commerces, du marché de plein vent et du centre commercial E.Leclerc Blagnac ou Lidl.Cette annonce référence 342034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 642,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien offre le compromis parfait entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle grâce à son extérieur privatif et l'absence de voisins au-dessus.
Opportunité d'achat "libre" à court terme : Bien que le bail actuel court officiellement jusqu'au 25/02/2028, la locataire en place recherche activement un nouveau logement. Le bien pourra ainsi être libéré et disponible bien avant l'échéance contractuelle pour un projet de résidence principale.
AGENCEMENT INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR
PRESTATIONS & PARKINGS
Chauffage : Individuel au gaz.
Parkings : Comprend deux places privatives (une place couverte et une place aérienne).
Surface Carrez : 50,48 m²
Surface au sol : 52,67 m²
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse (env. 33 m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond offrant un beau volume et beaucoup de cachet.
WC indépendant au rez-de-chaussée.
Jardin privatif : Un espace extérieur clos très recherché sur le secteur pour profiter des beaux jours.
À l'Étage
Chambre (14 m²) : Une grande chambre confortable équipée
d'un placard intégré fonctionnel.
Salle de bain (4,60 m²) : Une salle de bain comprenant une baignoire.
CADRE DE VIE & TRANSPORTS
Transports : Accès rapide à la ligne de Tram 11 minutes.
T1 (liaison rapide vers Toulouse centre et l'aéroport) ainsi qu'aux lignes de bus et axes routiers majeurs.
Commerces : À proximité immédiate des commerces, du marché de plein vent et du centre commercial E.Leclerc Blagnac ou Lidl.Cette annonce référence 342034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 642,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 642 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.