2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Blagnac

iad France - Clement Mottes vous propose: T2 de 45m² avec jambages bois

Au cOEur du centre historique de Blagnac, cet appartement se situe dans une bâtisse qui incarne l'élégance haussmannienne de 1870 : façades en pierre et brique, garde-corps en fonte, lumière du sud et cachet intemporel.

Ce T2 de 45 m², niché au 2ᵉ et dernier étage, séduit par ses jambages bois apparents, témoins du savoir-faire artisanal de l'époque.

Son volume harmonieux, sa luminosité et son orientation plain Sud-Est en font un appartement chaleureux, à la fois intime et inspirant.

À rénover entièrement, il offre un projet de création sur mesure, idéal pour ceux qui recherchent l'alliance du caractère ancien et du confort contemporain.

Plus qu'un bien : une signature patrimoniale, un morceau d'histoire à réinventer au cOEur de Blagnac.

Idéal investisseurs, déficit foncier, location courte durée RBNB ou LMNP.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.