Blagnac : 2 pièces de 39 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Jardin privatif

Rare sur le secteur Andromède à Blagnac : appartement T2 avec jardin privatif, terrasse couverte et garage fermé dans une résidence sécurisée récente.

Vous recherchez un appartement T2 à Blagnac, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant appartement de 39,35 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, dans le très recherché quartier Andromède.

Son véritable atout réside dans son agréable espace extérieur composé d'une terrasse couverte sans vis-à-vis et d'un jardin privatif, une configuration particulièrement recherchée et rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose d'une entrée de 3,78 m², d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 17,77 m², d'une chambre confortable de 11,77 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 6,24 m².

Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin privatif. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches, de vous détendre ou encore de jardiner dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards.

Situé dans un environnement dynamique et particulièrement apprécié, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Les commerces se trouvent à environ 400 mètres, le tramway à seulement 500 mètres, les lignes de bus sont accessibles à pied et le lycée polyvalent Saint-Exupéry est situé à proximité. Vous rejoindrez également Toulouse Purpan en moins de 10 minutes ainsi que les principaux bassins d'emploi aéronautiques, notamment Airbus et l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'un box fermé en sous-sol sécurisé, un atout supplémentaire particulièrement recherché sur le secteur.

Libre de toute occupation, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant s'y installer immédiatement comme à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un quartier attractif et en constante demande.

Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1 600 euros et comprennent notamment le chauffage au gaz ainsi que la consommation d'eau.

Vous l'aurez compris, cet appartement lumineux, parfaitement entretenu, doté d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'un garage fermé, réunit de nombreux critères recherchés dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'agglomération toulousaine.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise chaque étape de votre projet et vous accompagne personnellement jusqu'à la signature définitive et à la remise des clés. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.