2 pièces de 39 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Jardin privatif - Blagnac

Appartement T2 avec jardin privatif, terrasse couverte et garage fermé à Blagnac Andromède - Rare sur le secteur !

Vous recherchez un appartement avec jardin à Blagnac, dans un quartier dynamique, proche des transports, d'Airbus et de toutes les commodités ? Cette opportunité mérite toute votre attention.

Au cœur du très recherché quartier Andromède à Blagnac, découvrez ce T2 de 39,35 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2015, parfaitement entretenue.

Le véritable privilège de ce bien réside dans son espace extérieur, une configuration particulièrement rare sur le secteur. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 13,01 m², prolongée par un jardin privatif de 44,65 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez partager des repas en extérieur, créer un coin détente, jardiner ou simplement profiter d'un environnement calme et préservé.

L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée de 3,78 m², d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17,77 m², d'une chambre confortable de 11,77 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 6,24 m².

Pour votre confort au quotidien, un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé complète ce bien, un équipement particulièrement recherché dans le quartier Andromède.

Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces sont accessibles à environ 400 mètres, le tramway se trouve à seulement 500 mètres, les lignes de bus sont rapidement accessibles à pied et le lycée polyvalent Saint-Exupéry est situé à proximité. Vous rejoindrez également Toulouse Purpan en moins de 10 minutes, l'aéroport Toulouse-Blagnac ainsi que les principaux bassins d'emploi aéronautiques, notamment Airbus.

Libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant s'installer immédiatement, à un premier achat ou à un investisseur recherchant un bien dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement forte.

Les charges annuelles d'environ 1 600 € comprennent notamment le chauffage au gaz ainsi que la consommation d'eau, offrant une gestion simplifiée des dépenses courantes.

Les appartements proposant un jardin privatif, une terrasse couverte, un garage fermé et une résidence récente dans le quartier Andromède à Blagnac sont particulièrement rares sur le marché. C'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

En tant que conseillère en immobilier, je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature définitive et à la remise des clés, afin de sécuriser votre acquisition en toute sérénité. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.