Maison de 254 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bessières

Au coeur d'un village agréable, proximité immédiate, Bessières et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Développant environ 250 m² habitables, cette belle demeure familiale propose au rez-de-chaussée :

? Une entrée accueillante,
? Un superbe espace de vie de plus de 43m², chaleureux et authentique, sublimé par ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa belle luminosité,
? Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace salle à manger / repas, pensée pour une vie de famille agréable et des moments de partage,
? Une chambre,
? Un bureau d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail,
? Une salle de bain avec WC.

L'ensemble des pièces de vie s'ouvre directement sur une cour intimiste avec piscine, sans aucun vis-à-vis, offrant un calme absolu, une intimité totale et une atmosphère propice à la détente.

À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez :

? Deux grandes chambres de plus de 15 m²,
? Une salle d'eau,
? Une vaste pièce de 22 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, salon détente, bibliothèque, atelier ou chambre supplémentaire,
? Une exceptionnelle salle de cinéma privée de 37 m², entièrement équipée et insonorisée, idéale pour des soirées uniques en famille ou entre amis.

Prestations complémentaires :
? Climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal été comme hiver
? Classement énergétique DPE B, gage de performance et d'économies d'énergie
? Menuiseries PVC double vitrage
? Stationnement facile à proximité immédiate
? Vue dégagée et environnement calme
? École primaire et transports scolaires accessibles à pied
? Commerces, services et axes routiers à moins de 5 minutes

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme, prêt à accueillir votre projet de vie sans travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr