Bessières : Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Valerie Domarco vous propose: BESSIÈRES – Maison familiale avec fort potentiel sur plus de 3 400 m² de terrain

Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de 104 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle arborée de plus de 3 400 m², entièrement clôturée et piscinable.

À l'étage, l'habitation principale se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une très vaste pouvant facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, comprend une cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau. Grâce à sa hauteur sous plafond, cet espace offre un véritable potentiel d'évolution pour aménager de nouvelles pièces de vie, créer un logement indépendant ou développer une activité professionnelle.

À l'extérieur, vous apprécierez sa grande allée gravillonnée, son parc arboré, son puits ainsi que plusieurs points d'eau répartis sur la propriété, facilitant l'entretien des espaces verts.

Côté confort, plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries, PVC double vitrage, isolation des combles et portail automatique.

D'un point de vue énergétique, l'installation d'une pompe à chaleur à la place de la chaudière fioul, permettrait de faire remonter le DPE en classe D.

Le bus est accessible en seulement deux minutes à pied, un véritable atout pour le quotidien.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de regroupement familial permettant d'accueillir parents ou enfants, mais également à une profession libérale, un artisan ou une entreprise recherchant un espace de travail à domicile.

Une maison offrant de belles perspectives d'aménagement dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder !
Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter agence.
La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.