Maison de 220 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Vue mer - Jardin - Bérat

Maison 220 m² – Séjour 90 m² – Piscine chauffée – Garage 55 m² – Terrain 1678 m². À 30 min de Toulouse, offrez-vous l'espace que vous n'avez plus en ville : 90 m² de pièce de vie, piscine chauffée et confort total au quotidien.

Située à Bérat, à quelques minutes des écoles et du cœur de village, cette maison offre un cadre de vie rare : de l'espace, du confort et un vrai équilibre au quotidien.

Dès les premiers pas, on ressent immédiatement ce qui fait la différence ici :
les volumes, la lumière, et cette sensation d'espace qui respire.

Un intérieur pensé pour vivre pleinement

La pièce de vie de 95 m² devient naturellement le cœur de la maison :
un espace où l'on reçoit, où l'on partage, et où tout devient plus simple au quotidien.

La cuisine de 40 m², entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner, recevoir et organiser le quotidien avec fluidité.

Les 4 chambres, la salle de bain et la salle d'eau viennent compléter un ensemble fonctionnel, moderne, équilibré et agréable à vivre.

Un extérieur qui prolonge naturellement la maison : dès les beaux jours, tout se vit dehors.

Sur un terrain clos et arboré de 1 678 m², vous profitez d'un espace déjà structuré et facile à vivre :

- Piscine au sel 15x5 chauffée
- Terrasse bois et plage autour de la piscine
- Jacuzzi récent (moins d'un an), idéal pour prolonger les moments de détente toute l'année
- Jardin entretenu avec arrosage intégré (puits)

Ici, rien à prévoir. Juste à profiter.

Confort moderne & sérénité au quotidien
La maison intègre des équipements complets qui font la différence au quotidien :
- Chauffage au sol par géothermie + climatisation gainable
- Panneaux photovoltaïques avec batteries (consommation maîtrisée)
- Domotique (visiophone, volets roulants, garage)
- Prise pour véhicule électrique
- Système de sécurité complet

Un vrai plus au quotidien :

Un garage de 55 m² avec double porte sectionnelle motorisée offre un véritable espace complémentaire : stationnement multiple, stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un volume rare, réellement exploitable.

Et surtout, un cadre rassurant : la maison bénéficie d'un accès sécurisé par portail motorisé (pilotable à distance), partagé uniquement entre 4 propriétés, sans aucune contrainte ni charges.

Ce qu'on aime ici :

️ L'espace, immédiatement perceptible
️ Le confort déjà en place, sans travaux
️ L'extérieur pensé pour en profiter toute l'année
️ Le calme, tranquillité… sans être isolé

Ce type de configuration, avec de tels volumes et un niveau d'équipement aussi abouti, se présente rarement sur le marché local.

En résumé :

Un bien cohérent, abouti et prêt à vivre — difficile de trouver aussi complet sur le secteur.