Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Beauzelle

iad France - Anne Picone vous propose : **Exclusivité**
Beauzelle, T5 - 4 chambres
Dans une impasse au calme, maison (plain-pied) de 104 m² environ, années 1985, très bien entretenue, avec double garage, véranda, pergola, puits artésien, carport, le tout édifié sur un jardin clos et paysagé de 615 m² environ

Entrée avec placard
Toilettes indépendantes avec fenêtre
Séjour triple exposition (sud, sud/ouest, nord), avec accès pergola à l'abri des regards.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Côté nuit : 4 chambres avec sol en parquet stratifié et dont 2 avec de grands placards.
Une salle d'eau avec double vasque, douche, sèche-serviette et fenêtre
Terrasse fermée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Garage pour 2 véhicules

ATOUTS :
Impasse au calme
Volets roulants motorisés
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Système d'alarme avec télésurveillance
Portail aluminium motorisé, portillon
Puits artésien
Garage double
Carport
Arrosage intégré
Isolation des combles en laine minérale refaite (novembre 2022)
Maison peu énergivore DPE C

TRANSPORTS et SERVICES à proximité :
Ligne de Bus 71
Enseignement (crèches et maternelles)

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Picone EI (ID 75733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr