Beauzelle : 4 pièces de 94 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À vendre : Appartement T4 à Beauzelle - ** €

Détails de l'appartement :
- Type : T4
- Superficie : 94 m²
- État : Parfait, rénové en 2023
- Étage : 2ᵉ sur 4
- Orientation : Traversant sud-nord, très lumineux
Description :
Découvrez ce superbe appartement T4 situé au calme dans une impasse. En parfait état, cet appartement traversant offre une atmosphère agréable et lumineuse.

À l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette dernière est complétée par un cellier, idéal pour optimiser vos rangements. Le salon/salle à manger, spacieux et lumineux, donne accès à un balcon, parfait pour profiter de moments de détente.

L'appartement comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

Équipements :
- Volets roulants électriques
- Fenêtres en double vitrage
- Climatisation réversible
- Sols, murs et plafonds rénovés
- Installation électrique conforme aux normes actuelles
- Chaudière récente
- Cave incluse

Commodités :
L'emplacement est idéal grâce à la proximité des transports en commun : bus et tram. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité, incluant une école maternelle, une école primaire, et un collège. En plus, vous serez proche de toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien.

Cet appartement est un choix parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.83€ par mois (soit 1882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.