3 pièces de 65 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Beauzelle

BEAUZELLE Joli T3 traversant de 65m² avec 2 terrasses de 13m2 chacune (EST/OUEST) au 1er étage d'une résidence moderne et récente. Deux places de stationnement au sous sol, boxables.Ce bien en très bon état. Il est VENDU LOUE (loyer 735 euros HC) par un locataire sérieux et soigneux depuis 8 mois.Il constitue un produit d'investissement intéressant de par la proximité du pôle AIRBUS et des grosses entreprises sous-traitantes (AKKA, CAPGEMINI, SAFRAN etc). De même le positionnement au coeur du quartier verdoyant d'Andromède, le tramway au pied de la résidence, le bus, les commerces, restaurants, salles de sports, la piste cyclable : tout est réuni pour profiter des déplacements doux ou du tout piéton.La résidence livrée en 2017 (encore sous décennale) répond aux labels énergétiques actuels, est également bien tenue.En sous-sol sécurisé de la copropriété vous disposerez de 2 places de parking côte à côte, un local vélo au rez de chaussée complète le bien.Le jardin intérieur de la copropriété apporte la fraicheur nécessaire à la résidence.L'appartement est au 1er étage sur 5, avec ascenseur, la répartition des charges se fait par cage d'escalier.Le chauffage, l'eau chaude sont collectifs au gaz naturel, les comptages individuels permettent de répartir les consommations au plus juste.Diagnostics énergétiques : DPE B, GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 400 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frPas de procédure en coursLe bien est proposé à 210.000 euros incluant les frais d'agence soit 202.000,00 hors frais d'agence. Les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 8.000,00 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357987BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 266 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 -.