Beauzelle : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Parking collectif

En exclusivité - Coup de coeur pour ce spacieux T3 de 63.94 m2. Exposé Sud et Ouest et bénéficiant d'une terrasse de 10,1 m2. Résidence moderne et sécurisée. Composé d'une entrée avec placard de 7,8 m2 et d'une lumineuse pièce de vie de 26 m2 avec large baie vitrée coulissante. Cuisine meublée et semi-équipée. Deux chambres de 10,1 m2 et 12 m2, chacune avec placard. Salle de bains avec double vasque de 5 m2. Pas de vis-à-vis. Deux places de parking sous-sol privatives. Vue dégagée sur la coulée verte et sur des espaces paysagers. Logement vendu OCCUPE : loyer de 578.51 euros hors charges. Date de fin de bail : 29/11/2025 Rentabilité brute : 4 % Copropriété : 114 lots principaux Procédure en cours sur la copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 715 EUR / an comprenant eau chaude, eau froide et chauffage (dont 782 EUR à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 046 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1 040 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 29/09/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 900 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**