2 pièces de 47 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Beauzelle

À VENDRE – T2 avec superbe terrasse et vue dégagée.

Situé au 3ème étage d'une copropriété récente et sécurisée (2017), cet appartement T2 de 47m² habitables offre un cadre de vie paisible et recherché à proximité des commerces et transports (arrêt de tramway Beauzelle Aeroscopia à seulement 140m).

Dès l'entrée vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés: L'espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte de presque 30m² s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 26m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard (et accès à la terrasse également), une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendants.

Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol.

Cet appartement est vendu avec locataire en place (bonne rentabilité, loyer de 665.50 € CC), ou bien libre à partir de 2028.

Charges mensuelles de 175€ par mois incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'électricité commune.

Prix : 138.000€ honoraires inclus charge acquéreur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr