Maison 5 chambres de 164 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaumont-sur-Lèze

iad France - Flora Abeam vous propose: Bienvenue à Beaumont-sur-Lèze, où cette maison traditionnelle pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Implantée sur un terrain arboré de 2861 m² sans vis-à-vis, cette propriété de 164 m² habitables, DPE B, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Agencement intérieur – 7 pièces fonctionnelles

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct à une véranda conviviale
WC séparés
Cuisine entièrement rénovée, ouverte sur le séjour, pour un espace de vie de près de 54 m²
3 chambres confortables, dont une suite parentale avec WC
1 bureau ou chambre d'appoint (non chauffé)
1 cellier (non chauffé), pratique pour le rangement

À l'étage :
2 chambres climatisées, dont une avec accès à un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil

Extérieurs et dépendances
Jardin spacieux et arboré, idéal pour les jeux, les repas en plein air ou les moments de détente.
Tonnelle et kiosque de jardin, en bois
Garage de 38 m² avec autorisation de travaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, studio indépendant, espace de stockage ou autre projet selon vos envies.

Les Atouts :
-Panneaux photovoltaïques installés en 2018
-Zinguerie rénovée
-Vide sanitaire
-Puit
-Microstation installée en 2018
-5 arrivées d'eau réparties sur la propriété
-Carport, pratique pour le stationnement
-Climatisation réversible
-Volets roulants dans la cuisine

Un léger rafraichissement est à prévoir à l'étage.

Commodités à proximité

Bureau de tabac
Services de taxi
Salle de réception
Supermarché
Établissements scolaires

Cette maison est une perle rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie agréable dans un cadre verdoyant.

***Estimation de votre bien offerte***

Afin de garantir la pertinence des visites, un échange préalable sera réalisé.
Il permettra de vérifier que le bien correspond bien à vos critères (budget, besoins, localisation).

N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Abeam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 937592855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.