Maison de 179 m² avec 3 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Baziège

31450 BAZIEGE - Proche ToulouseDécouvrez cette villa unique de plain pied de 179 m² offrant un cadre naturel et paisible à seulement quelques pas de Toulouse. Idéalement située, cette propriété présente un potentiel prometteur et attend votre touche personnelle pour briller encore davantage.Points Forts :Lieu de Vie Spacieux : Profitez d'un vaste espace de vie sous un toit cathédrale de 65m², agrémenté d'une cheminée bois avec insert pour des soirées chaleureuses en famille.Cuisine Moderne et Ouverte : La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour et la salle de réception, offrant ainsi une convivialité optimale pour recevoir vos proches.Espaces Extérieurs Invitants : Une terrasse couverte surplombant la piscine vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Le jardin arboré ajoute une touche de sérénité, parfait pour les amoureux de la nature.Opportunité d'Investissement : Avec un logement annexe pouvant être exploité de différentes manières (location, activité professionnelle, ou habitation complémentaire), cette propriété offre une flexibilité rare.Éléments de Confort : Alarme, chauffage au sol, double vitrage, et autres équipements modernes sont inclus pour votre confort au quotidien.Proximité des Commodités : A moins d'un kilomètre, retrouvez tous les services essentiels ainsi que les transports en commun, vous assurant une vie pratique et facile au quotidien.A Prévoir :Rafraîchissements : Envisagez des travaux de rénovation pour mettre à jour cette propriété et la personnaliser selon vos goûts et besoins.Diagnostic Énergétique :Classe C (172 kWh/m²/an)Émissions de Gaz à Effet de Serre : C (27 kgCO²/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : : Entre 1 130 euros et 1 600 euros par anNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel qu'offre cette villa à Baziège. Prix moyens indexés au 01/01/2021.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 11/05/24 à 12H au samedi 12/05/24 à 12H. Une visite préalable du bien est OBLIGATOIRE pour pouvoir accéder à la salle de vente.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DELOUBES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : ** € (1). Ce prix s'entend Honoraires d'Agence Inclus (dont 4% d'honoraires charge acquéreur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELOUBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 878127224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie DELOUBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 878127224 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr