Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Balma

iad France - Marie-Laure Falise vous propose:
**EN EXCLUSIVITÉ**
RARE à BALMA : maison 5 chambres avec piscine sur parcelle de 1000 m² !
Maison de 168 m² environ sur un terrain arboré et clos de 1 020 m², idéalement située sur les hauteurs de Balma.
Elle offre 5 chambres, un séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée à foyer fermé, une véranda, un carport couvert et une piscine au sel – parfaite pour une vie de famille confortable et conviviale.

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant :
Séjour lumineux de près de 30 m² avec insert
Cuisine équipée ouverte sur véranda de 22,50 m²
2 chambres de 10 et 11 m² avec parquet massif
Salle de bain et WC séparé

Étage :
3 grandes chambres de 15 à 18 m² avec placards en soupente
Salle d'eau et WC séparé

Extérieur :
Terrain arboré de 1 020 m² (oliviers, figuier, prunier, grenadier, cèdre du Liban)
Piscine au sel de 10 x 4 m (liner récent, bâche à bulles)
Carport et abri de jardin
Local technique piscine

Confort et équipements :
Chauffage gaz avec chaudière à condensation et thermostat connecté
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Portail électrique et visiophone

Avec ses espaces de vie généreux, son jardin arboré et sa piscine au sel, cette maison est un véritable COUP DE COEUR familial sur les hauts de Balma.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.