Maison en vente - Balma
535 000 € *
Balma : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 56 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Balma
iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** PLEIN CENTRE DE BALMA ** TOUT À PIED **
Très agréable MAISON FAMILIALE individuelle T5 de 150 m2 AVEC PISCINE et beau JARDIN arboré ainsi qu'une terrasse ombragée sans aucun vis à vis.
Située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé à quelques minutes à pied de l'école Marie Laurencin, de l'Eglise Saint Joseph, du collège Jean Rostand, du parc de Lagarde et de toutes les COMMODITÉS, cette maison située sur une parcelle de 620 M² environ est un véritable COUP DE CŒUR POUR UNE FAMILLE.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE AVEC CHEMINÉE de 31 m2 environ donnant sur une VÉRANDA isolée et climatisée de 25 m², une lumineuse CUISINE séparée équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés.
À l'étage, 4 belles CHAMBRES avec placards, une SALLE D'EAU RÉCENTE avec DOUCHE ITALIENNE avec toilettes et de nombreux rangements.
A l'extérieur :
Agréable TERRASSE ombragée par une magnifique glycine, PISCINE au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, ABRIS DE JARDIN de 12 M² avec électricité.
Equipements :
Chaudière au gaz récente (changée en 2021), Pompe à chaleur air/air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place.
Un emplacement IDÉAL pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa QUALITÉ DE VIE.
Une OPPORTUNITÉ RARE sur Balma à NE PAS MANQUER !
Contactez nous rapidement pour organiser une visite !
**Marie-Laure Falise et Aurélie Guiraud ** Conseillères en immobilier indépendantes ** Contactez nous pour un avis de valeur gratuit à Balma **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Très agréable MAISON FAMILIALE individuelle T5 de 150 m2 AVEC PISCINE et beau JARDIN arboré ainsi qu'une terrasse ombragée sans aucun vis à vis.
Située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé à quelques minutes à pied de l'école Marie Laurencin, de l'Eglise Saint Joseph, du collège Jean Rostand, du parc de Lagarde et de toutes les COMMODITÉS, cette maison située sur une parcelle de 620 M² environ est un véritable COUP DE CŒUR POUR UNE FAMILLE.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE AVEC CHEMINÉE de 31 m2 environ donnant sur une VÉRANDA isolée et climatisée de 25 m², une lumineuse CUISINE séparée équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés.
À l'étage, 4 belles CHAMBRES avec placards, une SALLE D'EAU RÉCENTE avec DOUCHE ITALIENNE avec toilettes et de nombreux rangements.
A l'extérieur :
Agréable TERRASSE ombragée par une magnifique glycine, PISCINE au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, ABRIS DE JARDIN de 12 M² avec électricité.
Equipements :
Chaudière au gaz récente (changée en 2021), Pompe à chaleur air/air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place.
Un emplacement IDÉAL pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa QUALITÉ DE VIE.
Une OPPORTUNITÉ RARE sur Balma à NE PAS MANQUER !
Contactez nous rapidement pour organiser une visite !
**Marie-Laure Falise et Aurélie Guiraud ** Conseillères en immobilier indépendantes ** Contactez nous pour un avis de valeur gratuit à Balma **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 535 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Aurélie GUIRAUD
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 460 et 3 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).