Balma : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Balma, dans un quartier à proximité du collège et de la mairie, maison T5/6 année 1981, de 140m² habitables sur deux niveaux plus un double garage et une cave en sous-sol, sur une belle arborée de plus de 730m².

Elle se compose d'une grande entrée dégagée, d'une pièce de vie traversante de 36m² (avec cheminée), d'une cuisine équipée séparée de 15m², d'une véranda, de 3 chambres de plain pied, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage on trouve un bureau en mezzanine sur le séjour plus une 4ème grande chambre ainsi qu'un grenier isolé, idéal pour stocker.
En sous-sol le double garage distribue un cellier/buanderie, une cave et un accès au vide sanitaire.

La maison est saine, très bien entretenue et surtout très peu énergivore.
Grâce à son installation de panneaux solaires performants (6KW), elle produit sa propre énergie et couvre l'essentiel des besoin du foyer. Les factures d'électricité sont ainsi réduites à zéro, offrant une autonomie énergétique remarquable et de réelle économies au quotidien.

Elle dispose aussi d'un chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'un puits avec pompe de relevage et d'un potager.
Rafraichissements à prévoir pour la remettre aux goûts du jour.

A proximité immédiate des transports en commun (bus/métro), des écoles, des accès rocade et des commerces du centre de Balma.
A voir au plus vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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