Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Garage - Balma

- EXCLUSIVITE - BALMA HYPERCENTRE - MAISON T4 RENOVEE AVEC PISCINE ET GARAGE - SEJOUR - CUISINE OUVERTE - BUREAU / SALLE DE JEUX - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - SALLE DE BAINS + SALLE D'EAU - 2 WC - Dans un Environnement Pavillonnaire, Calme et Sécurisant au Centre de BALMA, découvrez cette Maison Familiale aux Multiples Atouts. Au Rez-de-Chaussée, un Séjour Lumineux et Traversant, une Cuisine Ouverte, un Bureau / Salle de Jeux avec Fibre Optique, des WC Indépendants ainsi qu'un Cellier / Buanderie. A l'Etage, la Partie Nuit est composée de Trois Chambres avec Placards dont une Suite Parentale dotée d'une Salle d'Eau et d'un Placard-Dressing, d'un Dégagement, d'une Salle de Bains et de WC Indépendants. Vous pourrez également profiter d'un Jardin (d'environ 55 m2) dont la Surface Engazonnée bénéficie d'une Arrosage Automatique, et d'une Grande Terrasse Carrelée (d'environ 80 m2) avec Piscine de Qualité (Chauffée par Pompe à Chaleur, au Sel avec Régulation Automatique de PH et Volet Motorisé). La Partie Terrasse et Piscine est accessible soit depuis le Jardin, soit depuis le Séjour. De plus, un Jardin d'Agrément (d'environ 30 m2) apportera une touche mémorable à vos moments en Famille ou entre Amis, avec un Magnifique Olivier, des Plantes Méditerranéennes et un Eclairage d'Ambiance. Rare sur BALMA, la Maison est également pourvue d'un Garage Indépendant avec Porte Sectionnelle Motorisée (d'environ 20 m2) et d'une Cuisine d'Eté Couverte (d'environ 7 m2). Enfin, un Ravalement de Façade a été effectué, une Clôture Maçonnée a été édifiée et un Portail Battant Motorisé a été installé. BALMA, en Bordure de TOULOUSE et à 15 minutes du Capitole, est une Ville Dynamique et Sûre de plus de 15 000 Habitants. Dotée du Métro, d'Autobus en Voie Verte, d'un Centre-Ville avec Tous Types de Commerces, mais aussi de Médecins et Cabinets Paramédicaux, d'un Marché de Plein Vent, de Supermarchés et d'un Hypermarché. Plus de 120 Associations, des Crèches, des Ecoles (de la Maternelle au Lycée), de Nombreux Equipements Sportifs (Stades, Salles Couvertes, Piscine, etc.), de 60 hectares d'Espaces Verts, de 12 km de Circuits Pédestres et autant de Pistes Cyclables, de 24 Jardins Publics, d'un Lac et de 20 km de Chemins Piétonniers. Ce Cadre où s'épanouira votre Famille est à proximité de la Clinique Capio Croix du Sud QUINT-FONSEGRIVES, Ramsay L'UNION, Airbus Defence and Space, du CNES, Thales, Orange Business Services, des Sièges de Banques et Assurances de Gramont, de la Zone de la Plaine, du Campus ENOVA, du Parc Technologique du Canal, du Parc Aéronautique et Spatial de Montaudran, des différents sites Airbus et de nombreuses SSII. - VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS - ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires Partagés entre le vendeur et l'acquéreur - Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.