Appartement en vente - Balma
Balma : 2 pièces de 57 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Balma
iad France - Valerie Domarco vous propose: BALMA-GRAND T2 de 56 m2 -PARKING BOXÉ-BELLE VUE DÉGAGÉE - TRÈS LUMINEUX
RÉSIDENCE 'LE CHATEAU', AUGUSTE RODIN.
POSEZ VOS VALISES !! APPARTEMENT IMPECCABLE.
Grand T2 lumineux avec vue dégagée & garage boxé – Balma dans un quartier résidentiel proche du Parc des Archevèques.
Venez découvrir ce très agréable appartement T2 de 56 m², SITUÉ AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE d'une petite résidence bien entretenue au cOEur de Balma.
Sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Grande pièce de vie de 22 m² ouverte sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil.
Cuisine indépendante spacieuse (11 m²) avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Coin nuit séparé : chambre confortable très lumineuse avec placard, salle de bain rénovée, WC indépendant.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges (env. 1 400 €/an).
Résidence calme, majoritairement habitée par des propriétaires, syndic dynamique.
➕ Annexes :
Garage boxé de 18 m² (rare sur le secteur).
Cellier privatif au même étage.
Place de parking aérienne.
Syndic dynamique et résidence bien gérée
Informations pratiques :
PPPT fait en C. Pas de travaux prévu. Copropriété saine.
Taxe foncière : 1 056 €
Charges : env. 1 400 €/an (chauffage & eau chaude inclus)
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son confort, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
RÉSIDENCE 'LE CHATEAU', AUGUSTE RODIN.
POSEZ VOS VALISES !! APPARTEMENT IMPECCABLE.
Grand T2 lumineux avec vue dégagée & garage boxé – Balma dans un quartier résidentiel proche du Parc des Archevèques.
Venez découvrir ce très agréable appartement T2 de 56 m², SITUÉ AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE d'une petite résidence bien entretenue au cOEur de Balma.
Sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Grande pièce de vie de 22 m² ouverte sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil.
Cuisine indépendante spacieuse (11 m²) avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Coin nuit séparé : chambre confortable très lumineuse avec placard, salle de bain rénovée, WC indépendant.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges (env. 1 400 €/an).
Résidence calme, majoritairement habitée par des propriétaires, syndic dynamique.
➕ Annexes :
Garage boxé de 18 m² (rare sur le secteur).
Cellier privatif au même étage.
Place de parking aérienne.
Syndic dynamique et résidence bien gérée
Informations pratiques :
PPPT fait en C. Pas de travaux prévu. Copropriété saine.
Taxe foncière : 1 056 €
Charges : env. 1 400 €/an (chauffage & eau chaude inclus)
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son confort, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 179
- Charges courantes annuelles : 1 588 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 810 et 1 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).