Balma : Appartement 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: En exclusivité, Balma centre, bel appartement 2 pièces de 43 m² en rez de jardin intime au sein d'une très agréable résidence sécurisée de bon standing (accès PMR).
L'appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard, une grande salle de bain et des toilettes séparés.
La pièce à vivre ainsi que la chambre donnent sur une une terrasse de 9m² et un jardin privatif de 26m² exposé sud est, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Construit en 2012, le bâtiment est en bon état et propose de belles prestations avec ascenseur depuis le parking, l'accès PMR, la fibre optique, le visiophone. La résidence est fermée et sécurisée avec digicode pour votre bien-être et votre sécurité au quotidien.
Deux places de parking (boxables) en sous-sol sont incluses, vous garantissant un stationnement facile, pratique et sécurisé.
Profitez de la qualité de vie à Balma, proche de toutes les commodités : transports en commun (bus devant la résidence, métro Balma Gramont à moins de 10'), salles de sport et des commerces au pied de l'église Saint Joseph, supermarché à 300m.

Visite possible 7j/7j, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.