Balma : 2 pièces de 37 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

BALMA - LA MARQUEILLE. Le Cabinet Bedin vous propose un investissement locatif clé en main et sécurisé à Balma, dans le secteur très prisé de La Marqueille. Ce T2 lumineux, situé au DERNIER étage d'une résidence avec PISCINE récemment rénovée, garantit une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place dans le cadre d'un bail vide. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie prolongée par une terrasse couverte, une chambre avec grand placard intégré, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce placement est pérennisé par son emplacement stratégique : le quartier de La Marqueille allie un cadre de vie paisible à la proximité immédiate des commerces, des transports et des accès rapides au centre de Toulouse, vous assurant une forte demande locative continue. Une place de STATIONNEMENT extérieure et sécurisée complète les prestations de ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 209 lots dont 101 lots principaux, Charges annuelles 1200. 00 Euros, Surface Carrez 37. 2m²