Balma : Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

BALMA - LA MARQUEILLE. Le Cabinet Bedin vous invite à découvrir une belle opportunité d'investissement dans le quartier très recherché de La Marqueille, à Balma. Situé au dernier étage d'une résidence prisée offrant une piscine récemment rénovée, ce charmant T2 a tout pour plaire à vos futurs locataires.
L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie conviviale, qui se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte. L'espace nuit se veut tout aussi fonctionnel, avec une chambre équipée d'un vaste placard penderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Cet investissement prend tout son sens grâce à son environnement privilégié. Le quartier de La Marqueille est en effet réputé pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les accès rapides vers le centre de Toulouse. C'est l'assurance d'une forte demande locative et d'une pérennité pour votre placement.
Gage de sérénité et de rentabilité immédiate, l'appartement est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail vide de trois ans. Enfin, une place de stationnement extérieure et sécurisée vient compléter les atouts de ce bien clé en main.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 209 lots dont 101 lots principaux, Charges annuelles 1200. 00 Euros, Surface Carrez 37. 2m²