Maison 7 chambres de 284 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Bagnères-de-Luchon

Découvrez cette maison bourgeoise de 7 chambres située au coeur de Bagnères-de-Luchon (31110). Construite en 1851 et rénovée, cette charmante demeure offre 300 m2 habitables répartis sur 4 niveaux et 10 pièces, dont 6 chambres et 6 salles de bains. Imaginez vivre dans ce cadre enchanteur, où chaque détail reflète un savoir-faire artisanal et une élégance intemporelle.Une maison familiale, un gîte en rez-de-chaussée et des chambres d'hôtes à proximité des thermes (différentes cures sont proposées aux clients souhaitant des séjours de 3 semaines).Bagnères-de-Luchon est une charmante station thermale et de ski avec cafés, bars, restaurants, casino, boutiques, golf, lac et de nombreuses activités de plein air.La propriété dispose d'un joli jardin, de deux terrasses, d'un garage et, fait rare dans cet endroit recherché, d'un parking privé.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un large couloir avec parquet ciré dessert les pièces suivantes :SALON Cette pièce spacieuse, dotée de hauts plafonds, dispose de deux portes-fenêtres donnant sur le joli balcon donnant sur le parc et le jardin et la terrasse. Deux autres portes-fenêtres donnent sur un balcon Juliette donnant sur le côté de la propriété. Ces 4 portes-fenêtres apportent beaucoup de lumière et de soleil à ce charmant espace. SALLE À MANGER Cette charmante pièce dispose de portes-fenêtres donnant sur un superbe balcon avec vue sur les montagnes au loin. CUISINE ET BUANDERIE De la salle à manger, une double porte mène à la cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin et les montagnes. Elle comprend une plaque de cuisson à induction De Dietrich 5 feux et une grande hotte aspirante. Sur le côté de la cuisine se trouve une buanderie avec une porte donnant sur le bureau/réception. CHAMBRE DES PROPRIÉTAIRES Actuellement occupée par les propriétaires, cette charmante chambre dispose de 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon. Elle comprend une salle de douche entièrement carrelée, des toilettes séparées et un placard intégré.Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent des toilettes séparées avec un petit lavabo.
PREMIER ÉTAGE
Le large escalier en bois mène au palier du premier étage, suffisamment spacieux pour aménager un petit coin salon/lecture. Cet étage comprend trois chambres spacieuses : CHAMBRE VERDIER Cette chambre se trouve à l'arrière de la propriété et offre une jolie vue sur les jardins et les montagnes. Elle dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées. CHAMBRE ROUGE-GORGE Située à l'avant de la propriété, elle dispose de deux portes-fenêtres donnant sur le balcon sculpté.Cette chambre dispose d'une cheminée, d'un placard intégré et offre une vue sur le lac et le parc. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne à effet pluie, d'un lavabo et de toilettes séparées. CHAMBRE MÉSANGE Cette belle et grande pièce familiale dispose de deux portes-fenêtres donnant sur le balcon et de deux autres fenêtres avec balconnets.La grande salle de bains entièrement carrelée comprend une baignoire/douche, une porte-fenêtre, un balconnet, un lavabo et des toilettes séparées.Entre le premier et le deuxième étage se trouve un grand placard, idéal pour ranger le linge de lit, etc.
DEUXIÈME ÉTAGE
Cet étage comprend deux chambres : CHAMBRE SITELLE Cette jolie chambre lumineuse dispose d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon avec une vue imprenable sur les montagnes et le parc/lac en contrebas. Elle comprend une armoire encastrée, une salle d'eau entièrement carrelée avec une grande douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes séparées.CHAMBRE BOUVREUIL La plus grande chambre de cet étage, idéale pour une famille, dispose également d'un balcon et d'une porte-fenêtre. Elle comprend également une spacieuse salle de bain entièrement carrelée et des toilettes séparées.GRENIER Deux pièces sont aménagées sous les combles. La plus grande pièce pourrait être aménagée en espace supplémentaire, tandis que la plus petite pourrait servir de dressing ou de salle d'eau.
REZ-DE-JARDIN -APPARTEMENT
Les propriétaires ont rénové ce niveau (quelques finitions sont nécessaires) pour créer un appartement lumineux et spacieux, avec de hauts plafonds et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin à l'avant de la villa, offrant une entrée indépendante.L'appartement comprend les éléments suivants :o Grande pièce carrelée avec cheminée (actuellement fermée, mais un poêle à bois pourrait être installé). Cette pièce est destinée à devenir un salon ouvert.o Deuxième grande pièce avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l'avant de la propriété radiateur neuf. Les propriétaires prévoient d'en faire une belle et grande chambre lumineuse avec sa propre terrasse privée.o Troisième pièce (dressing)o Quatrième pièce à aménager en salle de bain ou de douche. Elle donne accès à un WC séparé carrelé.o Un autre espace de rangement est disponible, idéal pour une cave à vin ou un cellier. Un escalier depuis le couloir mène au garage ; celui-ci pourrait facilement être fermé s'il était utilisé comme appartement locatif.Le garage sert actuellement de débarras et de grand atelier, avec une porte donnant sur le jardin arrière. La chaufferie est accessible séparément depuis le jardin.
EXTÉRIEUR
À l'arrière de la propriété, un magnifique jardin arboré et arboré est aménagé. Il est possible d'y installer une piscine (sous réserve d'obtention d'un permis de construire). Ce jardin calme et reposant offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Derrière le jardin se trouve un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Le parking, le garage et l'abri de jardin sont accessibles par une allée privée, propriété commune du propriétaire et du voisin.
Bagnères-de-Luchon est une charmante station thermale et station de ski avec cafés, bars, restaurants, casino, boutiques, golf, lac et nombreuses activités de plein air.À seulement 800 m des remontées mécaniques de Superbagnères et à 19 minutes en voiture de Peyragudes (13 km).Si vous recherchez une maison familiale élégante et originale ou une chambre d'hôtes au coeur des Pyrénées, cette villa est faite pour vous. Emplacement, emplacement, emplacement... Bagnères-de-Luchon est surnommée la « Reine des Pyrénées ». Une élégante et magnifique ville thermale avec des parcs, un lac, un casino et un fabuleux choix de cafés et de restaurants.Un prix exceptionnel pour une si belle propriété, située dans un quartier calme de cette charmante ville thermale, avec un excellent potentiel commercial. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement la qualité de l'hébergement et le charme de cette charmante maison.