9 pièces de 245 m² - Proche commerces - Parking collectif - Bagnères-de-Luchon

À quelques minutes à pied de la Gare de Luchon et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier rare sur le secteur se compose de trois logements indépendants :

Un appartement T4 de 117 m² (libre), offrant de beaux volumes, traversant et lumineux, idéal pour une résidence principale ou une future mise en location:
Un T3 de 80 m², actuellement loué à l'année, avec un locataire en place.
Un T2 de 45 m², également loué à l'année, un raffraichissement sera à anticiper.

Le secteur de la Gare de Luchon attire aussi bien les actifs locaux que les curistes, saisonniers ou familles en quête de centralité et d'accessibilité.
Avec deux appartements déjà loués, cet immeuble génère un revenu locatif stable. Le T4 libre permet d'envisager une valorisation complémentaire par la location (à l'année ou saisonnière), ou une occupation personnelle.
Un investissement rentable dans un marché porteur, avec une demande locative continue, notamment sur les biens de petite et moyenne surface.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380 € et 10 080 € par an. Surface CARREZ : 245.41 m² Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY