Appartement 4 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Bagnères-de-Luchon

Investissement serein au c ? ur des Pyrénées - Résidence haut de gamme avec rentabilité garantie
Offrez-vous un placement immobilier sécurisé avec ce superbe T4 meublé de 61 m² (71 m² au sol), niché au sein de la prestigieuse résidence « Le Belvédère » - Lagrange Vacances. Situé au 3e étage avec ascenseur, il conjugue confort, bien-être et tranquillité d'esprit, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié :
À 300 m des thermes
À 500 m du centre-ville (accès piéton)
À 1,5 km des télécabines
Un cadre idéal, à proximité des commerces et des activités de montagne.
Les atouts de ce bien :
Balcon privatif avec vue dégagée
Place de parking intérieure privative
Casier à skis
Résidence haut standing avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et espace spa
Un investissement clé en main jusqu'en janvier 2027 :
Bail commercial meublé en cours (jusqu'au 1er janvier 2027)
Revenus locatifs garantis : 50% de la partie chiffre d'affaires excedant ** € ht
Aucune contrainte de gestion, l'exploitant s'occupe de tout
Une flexibilité précieuse pour l'avenir :
À l'échéance du bail, deux options s'offrent à vous :
Prolonger la gestion locative avec Lagrange Vacances
Ou récupérer la pleine jouissance du bien pour en profiter vous-même ou le louer librement
Idéal pour un investissement serein, rentable dès aujourd'hui et évolutif demain.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Surface CARREZ : 61.55 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial