4 pièces de 116 m² - Proche commerces - Parking collectif - Bagnères-de-Luchon

Situé au ceur d'un cadre montagnard exceptionnel, ce duplex à l'ambiance chalet séduit immédiatement par sa mezzanine et ses volumes chaleureux sous toiture.

Le bien développe 78,05 m² habitables et 116,45 m² de surface au sol, permettant de profiter pleinement des espaces mansardés. Niché au 2€ étage d'une petite résidence sécurisée, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres (deux au niveau inférieur, aux dimensions fonctionnelles, et une organisation idéale pour recevoir famille et amis).
Son exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et l'absence de vis-à-vis garantit une intimité appréciable. L'appartement est fonctionnel, bien entretenu, et dispose de deux salles de bain, pour un confort optimal au quotidien.
En annexes : 2 places de parking et un local à ski individuel.
À proximité des commerces, restaurants et transports, ce bien conjugue accessibilité et tranquillité pyrénéenne à une opportunité rare, en résidence principale comme en pied-à-terre en montagne.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 800 € par an. Surface CARREZ : 78.05 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY