Appartement 3 pièces de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bagnères-de-Luchon

Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d'expérience, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate des Allées d'Étigny, au cœur de Bagnères-de-Luchon.

D'une superficie d'environ 54 m², il se situe au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 7 lots.

🛋️ Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

Deux chambres confortables,

Une salle d'eau fonctionnelle.

💼 Investissement locatif assuré :
Le bien est actuellement loué jusqu'au 20 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 450 €, offrant une rentabilité stable et un locataire en place.

💡 Atouts supplémentaires :

Emplacement central, proche des commodités et des thermes,

Faibles charges de copropriété : env. 250 € / an,

Petite copropriété bien entretenue.

Un bien idéal pour investisseur, ou pour un futur projet de résidence principale à terme, dans une des stations les plus prisées des Pyrénées.

📋 Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr